הביטוח מכסה נזקים למבנה/קירות: אש, מים וסערה. יש כמובן הרחבות, הכלולות בפוליסה, או שיש צורך לרכוש אותם בנוסף: נזקי טבע, גראפיטי, צנרת מחוץ לבנין, מבנים נוספים על המגרש (מחסן וכד') ועוד.
חשוב לרכוש פוליסה עם כיסויים רחבים העולה רק מעט יותר מפוליסה סטנדרטית.
ערך הבנין לצרכי ביטוח נקבע באמצעות טופס מיוחד בו יש לכל מרכיב (שטח, סטנדרט הבניה, שנת בניה, מס' קומות, סוג הגג, מרתף, מיקום גיאוגרפי ועוד) ערך קבוע. צירוף של ערכים אלה קובע את ערך הבנין לביטוח.
במקרה של נזק, כולל אובדן מוחלט, תשלם חברת הביטוח את עלות הבניה מחדש. רק במקרים בודדים יקבל המבוטח פיצוי כספי.
בתי דירות למגורים (עם/בלי שטחים מסחריים)
דומה לזה של ביטוח בית בודד.
כאן יש מבחר רב יותר של אפשרויות לקביעת ערך הבנין: 1. כמו בית בודד 2. ע"פ מספר הדירות 3. ע"פ מ"ר ו/או מ"ק 4. ע"פ ערך שוק (כאן ישולם במקרה של נזק מקס' הסכום הביטוח ולא הבניה מחדש).
שטחים המסחריים, במידה וקיימים, מחושבים בנפרד ומייקרים את הביטוח.
מבנים מסחריים ומבני תעשיה.
היקף הכיסויים רחב יותר מזה של מבנים למגורים. ערך המבנה מוערך ע"י חברת הביטוח.
ביטוח צד ג' של בעלי בית/בנין
במקרה והבעלים לא מילא הוראת חוק ו/או צו ומישהו ניזוק בגלל זה (בור לא מסומן, שלג שלא טואטא, רעף שנפל מהגג ועוד), תפצה חברת הביטוח את הניזוק.
ביטוח מיכל דלק/נזקים לסביבה
יש בתים ובינינים שההסקה שלהם נעשת באמצעות תנור המוזן ממיכל דלק שנמצא בד"כ במרתף הבנין. אם יש פריצת דלק מהמיכל, החודר לאדמה ועשוי לגרום לזיהום מי תהום, תפצה חב' הביטוח את התובע שהיא בד"כ המדינה.
לכל מי שמעונין ברכישת דירה/בית/בית דירות
מחירי הנדל"ן בברלין, בהשוואה כלל אירופאית, נמוכים מאד וטמון בהם פוטנציאל גדול לעליית מחיר למי שקונה אותם עכשו.
אני יכול לעזור ב 3 תחומים, למי שרוצה לרכוש, בעיקר בברלין, נדל"ן:
א. קשר למתווכים אמינים
ב. קשר לבנקים ממנים
ג. מי שכבר יש לו נדל"ן ורוצה לחדש משכנתא ו/או להבטיח לעצמו תנאים נוחים, כפי שהם היום למשל, עד 5 שנים מראש.
גרסה להדפסה
שליחה לחבר